№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан» путем заключения договора/соглашения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Таким образом, значительно упрощена процедура распоряжения материнским капиталом на самое востребованное у донских семей направление – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств. В Ростовской области в прошлом году 10 тысяч донских семей погасили кредиты и займы средствами материнского капитала. На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала?

Единственная проблема — Каспи Банк не выдает ипотеку без первоначального взноса (сейчас по различным кредитным продуктам он составляет 15% или 20% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. применительно к сумме материнского капитала в 2017 году — это от 60 до 90 тыс. тенге). Кроме того, процентная ставка по кредиту в рамках этого предложения может быть более высокая, чем в случае оформлении его на общих основаниях. Дело в том, что согласно кредитному законодательству жилищный займ под материнский капитал проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом. Каспи Банк сам обязывает заемщика не позднее 6 месяцев с даты выдачи займа обратиться в ПФР для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору. В действительности это можно сделать сразу же после получения займа. Приобрести новое жилье с помощью ипотечного займа можно не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года.

Займ Под «материнский (семейный) Капитал»

Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить займ средствами материнского капитала. Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам займ организацией, желательно заранее согласовать с ней условия погашения (в том числе и досрочного) займа с учетом сроков перечисления средств Пенсионным фондом. С 01.01.2009 года внесены изменения займы онлайн в Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ, позволяющие использовать средства семейного капитала на погашение займов или кредитов на приобретение жилья. Таким образом, АО «КИА» выдает займы под материнский капитал семьям в регионах Казахстана. Поскольку государство дает вам субсидию на определенные цели, оно контролирует, как вы ими распорядитесь.

В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка. Так же наши юристы полностью контролируют законность сделки, готовят проект договора купли продажи, исходя из требований Пенсионного фонда. Данная программа очень удобна для владельцев сертификата, которые планируют увеличить площадь своей квартиры, но не хотят ждать , когда ребенку исполнится три года. Как правило, получить ипотечный кредит, когда мама находится в декретном отпуске, сложно. Тогда остается вариант получения денег по целевому займу на приобретение жилья под гарантии материнского капитала. Заявления и необходимые документы банки передают управлениям ПФР по электронным каналам связи.

Ипотека Под Материнский Капитал

Жилищные займы под материнский капитал можно оформить в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе, другой организации, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение или строительство жилья. Погашение средствами материнского капитала займа от жилищный займ под материнский капитал микрофинансовой организации запрещено законом. Нельзя также взять займ под материнский капитал в МФО. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам или займам (на приобретение жилья).

И даже при том условии, что Пенсионному фонду потребуется 1-2 месяца для выполнения проверки законности сделки, сумма переплаты по займу (проценты) за этот период будет несравнимо меньше, чем в случае выплаты ипотечного долга на протяжении нескольких лет. Итак, займ под обеспечение семейным капиталом – представляет собой не что иное, как обычный целевой кредит, полученный владельцем сертификата от финансовой организации, обладающей законным правом на предоставление таких кредитов под обеспечение семейным капиталом, на удовлетворение указанных ранее нужд. Взять займ под материнский капитал можно не у всех профессиональных участников кредитного рынка. С недавнего времени из этого списка исключены микрофинансовые организации (МФО). Рассчитываться с МФО средствами материнского капитала также нельзя. И это не единственное ограничение пользования такими деньгами в заемных отношениях.

Займ Под Материнский (семейный) Капитал

Для этого Отделением Пенсионного фонда по Ростовской области были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые предоставляют семьям кредиты. Между ОПФР по Ростовской и представителями в регионе 11 банков подписаны соглашения об информационном обмене (Каспи Банк, ВТБ, Уралсиб, Россельхозбанк, Центр-инвест, Открытие, Промсвязьбанк, МТС-банк, Абсолют-банк, Альфа-банк, Южный). Подписание этих соглашений предоставило возможность владельцам сертификатов на маткапитал подать одно заявление об оплате кредита на покупку или строительство жилья средствами материнского капитала сразу в том банке, в котором семья оформляет кредит. После регистрации займы мгновенно договора на приобретение жилого объекта недвижимости пакет документов направляется заемщиком в территориальный отдел ПФ Казахстана, где принимается решение о безналичном перечислении средств материнского капитала на счет организации, которая предоставляет займ по договору. Кроме того, в случаях, когда ипотека берется под оплату материнским (семейным) капиталом, Каспи Банк по собственной инициативе обязывает заемщика обратиться в Пенсионный Фонд РК с заявлением о перечислении средств материнского капитала в счет погашения кредитного долга. При этом “не позднее” означает, что заемщик может сразу по заключении договора инициировать процесс выплаты маткапитала.

В случае удовлетворения вашего заявления о направлении средств материнского капитала в счет погашения кредита, Пенсионный Фонд перечислит денежные средства в «Росбанк Дом». Вне зависимости от условий кредитного договора, средства материнского капитала будут списаны единовременно в день поступления в счет погашения основного долга по кредиту. Заполнять заявление на досрочное погашение не требуется. Рассмотрим еще один вопрос использования средства государственной социальной поддержки семей, где родились двое и более детей – ипотека под материнский капитал.

Займы Под Материнский Капитал

Размер основного долга и проценты по кредиту или займу АО “КИА” указывает на дату подготовки справки. Поэтому при подаче заявления, вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете на расчетный счет займодавца в течение этих двух месяцев.

Но единственным предусмотренным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку, давшего право на маткапитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал. Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов.

Кредиты И Займы

Зачастую заемщиками это ошибочно понимается как «комиссия финансовой организации за обналичивание материнского капитала», правомерность которой у многих почему-то вызывает сомнение, однако это не совсем так. Если сделка не носит фиктивный характер и денежные средства действительно направляются на приобретение жилья, то эта «комиссия» закладывается изначально в договоре займа в виде процентов за использования выданных на покупку средств. С учетом более высоких процентных ставок в организациях микрозаймов, чем в банках, общий размер этой «комиссии» может составлять несколько десятков тысяч тенге (обычно до 50 тыс.).

  • Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам или займам (на приобретение жилья).
  • В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения 3-летнего возраста второго ребенка.
  • Жилищные займы под материнский капитал можно оформить в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе, другой организации, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение или строительство жилья.
  • Погашение средствами материнского капитала займа от микрофинансовой организации запрещено законом.
  • Нельзя также взять займ под материнский капитал в МФО.
  • Если у вас есть материнский сертификат, то вне зависимости от возраста вашего ребенка, уже сегодня вы можете воспользоваться услугой по предоставлению целевого займа на улучшение жилищных условий.
  • Очень часто возникает ситуация, когда граждане, имея материнский капитал, хотят улучшить жилищные условия, а продавцы недвижимости не могут ждать 2 месяца, пока Пенсионный Фонд РК перечислит им средства материнского капитала.

В случае необходимости использования средств материнского капитала на уплату первоначального взноса или погашение основного долга по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения. Справка кредитора предоставляется вместе с полным пакетом документов в Пенсионный Фонд.

Условия Займа Под Материнский Капитал

В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения 3-летнего возраста второго ребенка. Если у вас есть материнский сертификат, то вне зависимости от возраста вашего ребенка, уже сегодня вы можете воспользоваться услугой по предоставлению целевого займа на улучшение жилищных условий. Очень часто возникает ситуация, когда граждане, имея материнский капитал, хотят улучшить жилищные условия, а продавцы недвижимости не могут ждать 2 месяца, пока Пенсионный Фонд РК перечислит им средства материнского капитала. А банки, в свою очередь, по каким либо причинам не дают ипотечный кредит.

жилищный займ под материнский капитал

Согласно вступившим в законную силу изменениям в Законе о материнском капитале 2015, теперь средства соцподдержки можно использовать в качестве первоначального взноса за ипотеку либо для ее погашения. Однако стоит учесть, что разные кредитные организации предлагают различные жилищный займ под материнский капитал условия кредитования (например, зачет материнского капитала при покупке жилья на вторичном рынке). Уже на протяжении 10 лет жилищная проблема в российских семьях решается с использованием средств материнского капитала на приобретение, строительство и реконструкция жилья.

Материнский Капитал На Погашение Ипотеки

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья? На эти и другие вопросы отвечает начальник Управления в Ленинском районе г.Ростова-на-Дону Наталья Ильинична Сидорова.

Pin It on Pinterest

Share This